Langzeitkredite sind oft die einzige Chance
Die Immobilienpreise in Vorarlberg sind auf einem Rekordhoch. Für eine Drei-Zimmer-Wohnung muss man im Schnitt mit 300.000 Euro rechnen. Viele Käufer, die nicht über die nötigen Barmittel verfügen, greifen immer öfter zu Krediten mit Laufzeiten von 30 Jahren oder sogar mehr.
Nachfrage nach Langzeitkrediten steigt
Für junge Menschen wird es immer schwieriger, eine Wohnung zu kaufen oder ein Haus zu bauen. Langzeitkredite sind oft die einzige Möglichkeit.
Abraten von Generationenkrediten
Die monatliche Rate eines Kredits sollte nicht mehr als 30 Prozent des monatlichen Einkommens ausmachen, empfiehlt Andreas Schabmann, Leiter der Wohnbaufinanzierung bei der Sparkasse Dornbirn. Ansonsten würden Kreditnehmer in Gefahr geraten, durch gestiegene Lebenshaltungskosten und zu erwartende Reparaturkosten sich finanziell zu übernehmen.
Bei den sogenannten Generationenkrediten werden nur die anfallenden Zinsen getilgt. Schabmann rät davon eher an. Diese Kredite seien eine teure und risikoreiche Form, da die Aushaftung in voller Höhe stehen bleibe und das Zinsrisiko auf lange Zeit unberechenbar sei.
Links:
- Neuer Höchststand am Wohnungsmarkt (vorarlberg.ORF.at, 11.9.2018)
- Eigentum: Vorarlberger Bezirke besonders teuer (vorarlberg.ORF.at, 23.7.2018)